Строительная компания Арсенал-Недвижимость

Несмотря на то, что на строительном рынке Санкт-Петербурга сейчас действуют множество фирм, есть те, которые действительно пользуются доверием со стороным клиентов. Одна из таких компаний – «Арсенал-Недвижимость».

Почему же покупатели обращают внимание именно на эту строительную фирму?

Компания предоставляет скидки как постоянным, так и новым покупателям – благодаря этой мере появляется возможность взять ипотечный кредит под «щадящий» процент. Многие уже готовые, либо только строящиеся проекты доступны на выгодных условиях, подробнее о которых консультанты компании расскажут любому, кто заинтересуется возможностью приобретения квартиры через них.

Партнером компании является «Сбербанк», совместно с которым она запустила программу «Ипотека в рассрочку», позволяющую петербуржцам приобретать жилье на выгодных для них условиях. Известно, что многие ломают голову над тем, как совмещать выплаты по ипотеке и съем жилья, пока квартира еще находится в процессе строительства. Специально для таких клиентов «Арсенал-Недвижимость» запустила программу, позволяющую в два раза снизить ежемесячный платеж по ипотеке с момента приобретения жилья и до передачи клиенту ключей от квартиры. Помимо других преимуществ этой программы, также сохраняется возможность воспользоваться материнским капиталом.

Что же позволяет вдвое сократить сумму ежемесячного платежа?

Дело в том, что вся сумма кредита делится на две части (два транша), каждая из которых платится отдельно. Клиент начинает выплачивать полную сумму ипотеки уже после перечисления второго транша (через два года с момента выдачи первого и еще до подписания передаточного акта). Первый же транш клиент получает на срок до подписания акта передачи. Данная система позволит успешно продолжать снимать жилье или же копить на ремонт, мебель и т.д.

Данным предложением могут воспользоваться покупатели следующих комплексов:

  • Корпус № 16 квартала «YouПитер»
  • Корпуса № 1-4 квартала «Гольфстрим»
  • Корпуса № 1-2 квартала «Энфилд»

Во всех своих проектах компания «Арсенал-недвижимость» предоставляет десятипроцентную скидку по программе беспроцентной рассрочки. Также дается двухпроцентная скидка при повторном приобретении недвижимости: данный бонус действует как для самих клиентов компании, так и для их близких родственников, связь с которыми можно подтвердить документально.

Для проекта «Гольфстрим» действует скидка при стопроцентной оплате, а также при использовании ипотечного кредита. Те, кто заинтересован в приобретении квартиры на первом этаже, могут рассчитывать на скидку в размере 2000 рублей с квадратного метра: данной скидкой опять-таки можно воспользоваться, если клиент платит стопроцентную стоимость квартиры, или если он приобретает ее в ипотеку.

Для проекта «Юпитер» при единовременной выплате стоимости квартиры действуют следующие скидки: 12 процентов для студий, однокомнатных и двухкомнатых квартир, и 15 процентов – для трехкомнатных квартир. Такие же условия действуют для приобретения квартиры для проекта «Энфилд».Проект «Солнечный» предоставляет следующие условия: при стопроцентной оплате квартиры или покупке в ипотеку, десятипроцентная скидка дается на корпус № 6. Для корпусов № 9 и 11 действует двенадцатипроцентная скидка на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, и 15 процентов – на трехкомнатные. Также при покупке квартир на первом и последнем этажах предоставляется скидка в 2000 рублей с одного квадратного метра.

Строительная компания «Арсенал-Недвижимость» — это надежный, проверенный временем застройщик, к услугам которого из года в года прибегают все больше клиентов.

Транспортный налог на автомобили 2019 года

Транспортный налог – это налог, который должны оплатить россияне, владеющие любым транспортым средством. Он, как и большинство поборов, взимается с целью пополнения государственного бюджета. Его официальным назначением является оплата расходов на ремонт дорожного покрытия.

Как же считается база для этого транспортного налога?

  • Во-первых, это возраст автомобиля,
  • во-вторых – количество «лошадок». Также стоит обеспокоиться владельцам люксовых авто, так называемого «предмета роскоши». Для них тсуществует дополнительный сбор. Порог, отличающий простой автомобиль от «предмета роскоши», равен 3 миллионам рублей, поэтому владельцы автомобилей с более низкой стоимостью могут не беспокоиться о дополнительных сборах.

Есть ли категории граждан, которые вообще не подлежат уплате этого налога?

Безусловно, да. К ним относятся пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и те, кто пострадал при аварии на ЧАЭС.
Этот налог не так прост, как кажется. К примеру, владельцы идентичных машин зачастую уплачивают разные суммы налога. Это связано с тем, что точный размер налога устанавливают региональные власти, которые в этом вопросе имеют некоторую автономию.

Транспортный налог платят не только владельцы автомобилей, но также мотоциклисты, владельцы яхт, квадрациклов, моторных лодок и др. Есть, однако, несколько льготных категорий, при попадении в которые владельцы транспортного средства освобождаются от уплаты налога на него. К примеру, это владельцы транспортного средства, которое числится в в полиции как угнанное.

Когда оплачивать данный налог? Действующее законодательство указывает на то, что заплатить налог на текущий год надо до конца следующего календарного года, в противном случае на владельца транспортного средства налагаются штрафы. Условия оплаты различаются для владельцев грузовых и легковых автомобилей. Если первые платят налог один раз в квартал, то вторые – раз в год.

Как же выяснить окончательную сумму транспортного налога? Это зависит от постановления, изданного местной администрацией. К примеру, возьмем владельцев транспортного средства, под капотом у которых 100 «лошадиных сил». Петербуржцы, как и москвичи, должны будут оплатить от 12 до 24 рублей за л.с., в то время как жители области – 10 и 18 рублей. Отдельно следует поговорить о владельцах так называемых «роскошных авто» и о том, какие поборы предстоит уплачивать им. Так, в случае, если стоимость автомобиля свыше трех миллионов рублей, а его возраст – менее трех лет, этот коэффициент равен 1,1 – 1,5. Если машина стоит 5-10 миллионов рублей, а ее возраст – до 5 лет, коэффициент равен 2. В случае если авто от 10 до 20 лет, а его стоимость составляет от 10 до 15 миллионов, используется коэффициент, равный 3.

Все автовладельцы должны знать о действующем законе, в рамках которого они обязаны уведомлять фискальную службу о факте приобретения транспортного средства. В противном случае возможен штраф в сумме до 20% от сбора. Если вам не приходят уведомления от фискальных служб, радоваться рано, это вовсе не освобождает вас от обязательства уведомить их о наличии о вас транспортного средства.

Какие же инновации ожидаются в 2019 году в отношении транспортного налога?

Пока на этот вопрос нельзя ответить точно, однако некоторые эксперты считают, что может отмениться территориальная дифференциация транспортного налога. Это приведет к тому, что жители всей областей будут выплачивать налог единого размера.

Прогноз цен на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2019

Петербургские покупатели живо интересуются перспективой роста цен на недвижимость в ближайший год. Как известно, в минувшем, 2018 году львиную долю сделок на рынке недвижимости совершили именно покупатели ипотечного жилья. Нет оснований полагать, что приобретение жилья в ипотеку станет менее популярной мерой, чем раньше, ведь все больше петербуржцев задумываются о приобретении собственного жилья.

Итак, во сколько же обойдутся подобные сделки в ближайшие годы?

  • Финансовые эксперты отмечают, что цены на недвижимость будут только расти, чему способствует целый ряд факторов. Во-первых, это повышение себестоимости самого строительства. Данная мера – ответная реакция на рост инфляции.
  • Также вырастут цены на стройматериалы, а все дополнительные расходы по строительству станут ответственностью будущих покупателей.
  • Другой фактор – это монополизация, в условиях которой ряд застройщиков просто уйдет с рынка. По некоторым прогнозам, их число может достигать 30%.
  • Ожидается, что банки будут массово кредитовать застройщиков под 5-9%: данная мера также приведет к значительному росту цен.
    Не только новостройки вырастут в цене. Эксперты прогнозируют и рост цен на квартиры вторичного рынка. В 2018 году вторичный рынок был переоценен примерно на 5-10 %, и это, как утверждают финансовые аналитики, далеко не предел. В 2019 году цены вырастут еще больше.

Для того, чтобы спрогнозировать цену на квартиру, нужно в первую очередь учесть факторы, влияющие на ценообразование. Это дислокация объекта, тип самого здания, внутренняя площадь объекта и его планировка, инфраструктура района, этаж и вид из окон, а также отделка объекта. Тем не менее, в случае строящейся квартиры данный список можно дополнить. Туда также войдут стадия, на которой сейчас находится строительство, класс, к которому принадлежит объект (элитное жилье, комфорт, бизнес-класс, бюджет), репутация застройщика, а также наличие или отсутствие инфраструктуры в непосредственной близости от дома.

На цены также оказывает влияние и экономическая ситуация в стране. Если она стабильна, цены, как правило, тоже удерживаются на определенном уровне. Если же нет (особенно в случае падения рубля, что в очередной раз прогнозируют аналитики в текущем году), тогда ожидается рост цен на строительство. Что касается 2019 года, то одним из главных факторов, влияющих на рост цен станет нововведение от 1 июля 2019 года, которое изменит условия совершения сделок с новостройками. Банкиры начнут принимать активное участие в регулировании целевого расходования средств застройщиками. Если банк обнаружит нецелевое расходование средств, он имеет право заморозить операции по счету застройщика. Данная мера призвана работать на увеличение безопасности по сделкам с недвижимостью, что играет в пользу покупателей.

Несмотря на это, не все финансовые аналитики считают, что стоит поднимать панику. Кто-то утверждает, что цены вполне могут остаться на прежнем уровне. В 2018 году в рамках программы рефинансирования вместо привычных 15-18% ставка снизилась до 7-12%, что сказалось на количестве совершаемых сделок. В свою очередь, это стало возможно благодаря снижению ставки Центробанка. Однако, поскольку последняя выросла в конце 2018 года, не стоит ожидать снижения цен. Поэтому, как утверждают эксперты, брать жилье в ипотеку лучше прямо сейчас. В первую очередь в цене вырастут именно новостройки. Хотя, как ожидается, и вторичный рынок не будет стоять на месте, цены рано или поздно также поднимутся.

Радикальная «зачистка» автомобилистов Санкт-Петербурга

Автомобилисты Санкт-Петербурга, которые пренебрегают правилами остановки и стоянки своих машин, вскоре могут столкнуться с большими проблемами. Так, администрация города с целью очистки снега уже с 6 февраля этого года начинает немедленную эвакуацию автомобилей в местах запрещенной парковки. Поэтому любителей припарковаться в неположенном месте ждут неприятности и крупные штрафы.

Данная информация поступила 5 февраля от вице-губернатора Николая Бондаренко в ходе брифинга. Вице-губернатор заявил, что все легковые автомобили, нарушающие действие знаков «Остановка запрещена» и «Стоянка запрещена», отныне подлежат немедленной эвакуации. Данная мера призвана помочь эффективно очистить дороги от снега и в целом облегчить автомобильное движение. Дело в том, что даже один неправильно припаркованный автомобиль может стать проблемой для снегоуборочной техники, особенно если она крупногабаритная. Поэтому с целью расчистки дорог приняты такие кардинальные меры, а именно ужесточение госавтоинспекцией по Санкт-Петербургу и Ленинградской области контроля водителями за соблюдением правил остановки и стоянки транспортных средств.

Только за минувший январь было перемещено уже более 5,5 тысяч автомобильных единиц нарушителей этого правила. Интересно, что больше всего нарушителей приходится на Центральный, Московский, Красногвардейский и Приморский районы.

Так, в оперативный штаб по уборке снега были направлены сотрудники комитета по вопросам законности, правопорядка и безопаносности. Примечательно, что они будут контролировать работу сотрудников ГИБДД в круглосуточном режиме, что даст возможность коммунальным службам осуществлять свою деятельность более эффективно.

Расчистка начинается 6 февраля. Первый охваченный службами район – Центральный. Там эвакуаторы будут активно освобождать дороги от неправильно припаркованных машин с 0 часов ночи и до 7 часов утра 6 февраля. Вице-губернатор Бондаренко подчеркнул, что на этом администрация города останавливаться не собирается, вскоре будут охвачены и другие районы города. Работы по эвакуации автомобилей будут активно продолжаться – до тех, пор пока к ответственности не будет привлечено максимальное количество нарушителей, паркующих свои авто в неположенном месте, что позволит эффективно расчистить дороги Санкт-Петербурга.

Интересно, а что же станет с теми автомобилями, владельцы которых не нарушают правил стоянки?

Эти машины также будут перемещены на другое место на время уборки: все это делается для того, чтобы максимально освободить улицы от снега. Однако, если водитель не нарушил правил парковки, неприятности ему не грозят: сразу же после окончания очистительных работ машины вернутся на свое место, либо будут оставлены в непосредственной близости от первоначальной локации. Это поможет водителям без проблем обнаружить потом свои транспортные средства.

Данным вопросом, как уже было сказано выше, занимается Госавтоинспекция. С целью оптимизации снегоуборочных работ в Санкт-Петербурге уже были дополнительно установлены знаки «остановка запрещена» и «стоянка запрещена» на 542 улицах, что, как ожидается, должно минимизировать конфликты с нарушителями правил парковки и стоянки. Всего знаки установлены на видных местах и распределены таким образом, чтобы у водителей не оставалось сомнений в том, что здесь не разрешается даже временно оставлять свою машину.

Новости по автокредитам в Санкт-Петербурге

Новости по автокредитам в Санкт-Петербурге в 2019 году

Многие банки Санкт-Петербурга предлагают возможность предоставления клиентам автокредита на выгодных условиях. Поскольку далеко не все могут позволить себе приобретение автомобиля с единоразовой выплатой, автокредитование становится настоящей альтернативой для большинства потенциальных автомобилистов. 2018 год стал настоящим рекордсменом в отношении кредитов: по сравнению с предыдущим годом более 10% автомобилистов приобрели транспортное средство в кредит. Как показывает статистика, абсолютное большинство кредитов – это новые машины, которые ранее не находились в эксплуатации. Ожидается, что и в этом году многие автомобилисты будут приобретать машину в кредит.

  • Как правило, кредит выдается на срок от одного года до семи лет
  • Процентная ставка при этом составляет 14-30 процентов
  • Для одобрения автокредита потребуется справка о доходах и первоначальный взнос в размере 15-20 процентов от стоимости автомобиля. Однако, есть банки, которые предоставляют своим клиентам кредиты на еще более выгодных условиях, к примеру, без первоначального взноса или без подтверждения официального дохода, либо с подтверждением его в свободной форме.

Несмотря на то, что многие банки идут своим клиентам навстречу и позволяют приобрести машину без первоначального взноса, стоит понимать, что чем меньше документов требуется предоставить, тем выше будет кредитная ставка, и – наоборот.

К примеру, «Транскапиталбанк» требует от своих клиентов предоставления:

  • справки о доходах 2-НДФЛ, также как и подтверждение наличия ценного имущества. Это достаточно строгие требования, которые, тем не менее, позволяют клиентам рассчитывают на минимальную ставку в размере всего лишь 10-14 процентов годовых. В то время как «Балтинвестбанк» и «Росбанк» менее суровы в своих требованиях: клиентам не нужно предоставлять никаких справок о получении дохода, кроме 2-НДФЛ. Но и ставка в данном случае будет выше – около 18 процентов.
  • Следует также понимать, что долгосрочный кредит практически всегда оформляется под высокие проценты, поэтому зачастую выгоднее взять его не на пять лет, а на три года.
  • Большинство банков Санкт-Петербурга хотят, чтобы их клиенты были трудоустроенными (со стажем на последнем месте работы не менее шести месяцев), имели постоянный источник дохода и при этом не имели просрочек по выплатам, а также хорошую кредитную историю.
  • Часто препятствием для получения кредита является именно плохая кредитная история или наличие просроченных платежей. В таком случае банк все еще может пойти клиенту навстречу и предоставить автомобиль в кредит, но только под залог ценного имущества.

С 2013 года жители Санкт-Петербурга могут оформить кредит с программой государственной поддержки. Данная программа и сейчас действует, воспользоваться ей может любой совершеннолетний житель Санкт-Петербурга, имеющий российское гражданство. Чтобы получить автокредит с государственной поддержкой, необходимо удовлетворять нескольким критериям:

Так, машина должна быть собрана на территории России и на момент покупки не должна состоять на государственном учете. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 15 процентов от стоимости автомобиля. Срок действия автопрограммы не должен превышать трех лет. Наконец, покупатель должен предоставить соответствующие условия для хранения приобретенного авто.

После оформления кредита клиент обязан осуществлять своевременные ежемесячные платежи. Также он может досрочно погасить кредит, после чего совершать любые юридические действия со своим автомобилем.

 

 

Как выбрать строительную компанию в Санкт-Петербурге в 2019 году

Как выбрать хорошую строительную компанию в Санкт-Петербурге в 2019 году

На рынке риэлторских услуг сейчас представлено множество компаний-застройщиков, предлагающих покупателям приобрести жилье на выгодных условиях. Однако, как показывает практика, далеко не все из них заслуживают доверия. Данная статья призвана помочь покупателям выбрать наиболее подходящую для себя строительную компанию, которая выполнит свои обязательства перед клиентами в оптимальные сроки.

1. Главный фактор, работающий в пользу любого клиента – это информация

Чем больше будет собрано информации о строительных компаниях, тем легче будет провести «отсев» и выбрать ту, с которой в конечном счете и заключать договор о сотрудничестве. Часто клиенты пренебрегают этим советом, торопясь как можно скорее заключить договор со строительной фирмой. Это большая ошибка! Сбор информации подразумевает не только наличие проверенной клиентуры компании, которая осталась довольна сотрудничеством с ней, но и личный осмотр строительных объектов, которые уже были закончены. Несмотря на то, что это занимает достаточно времени, это единственный способ гарантировать сотрудничество с честным и проверенным застройщиком.

2. Не следует заключать договор с фирмой-однодневкой и с непроверенной фирмой, даже если они предлагают сотрудничество на максимально выгодных условиях

Есть риск «попасть впросак» и остаться не у дел, либо с некачественной недвижимостью. Чтобы вернуть потраченные деньги, придется неоднократно обращаться в суд, поэтому лучше сразу найти фирму, которая выполнит свои обязательства добросовестно.

3. Договор следует заключать только в офисе, а ни в коем случае не на месте самого строительства

Заключая договор, нужно не только внимательно ознакомиться с каждой его строчкой, но и не стесняться задавать наводящие вопросы. В случае возникновения малейших сомнений следует отложить заключение договора, а еще лучше – проконсультироваться перед этим с квалифицированным юристом.

Итак, несмотря на то, что на рынке Санкт-Петербурга существует огромное количество фирм, лишь несколько из них, по мнению жителей Петербурга, зарекомендовали себя как наиболее надежные. Лидирующую позицию занимает фирма «Ленстройтрест», заслужившая 4 балла из 5 возможных. В топе также находятся «Главстрой СПб» и «БФА-Девелопмент», набравшие те же 4 балла из 5.

Доверием среди покупателей также пользуется компания «Лидер Групп», уже несколько лет успешно функционирующая на рынке. Одним из «ноу-хау» фирмы является то, что строительные материалы «Лидер» производит собственноручно, в то время как есть компании, закупающие стройматериалы в супермаркете по минимальным ценам. В отношении своих покупателей «Лидер» проводит более чем лояльную политику, позволяя им приобрести интересующую недвижимость в кредит. Цены на квартиру (формата «студия») начинаются здесь от двух миллионов рублей, что говорит о том, что фирма предоставляет своим клиентам выгодные условия приобретения недвижимости, что идет не в ущерб качеству.

Хорошая репутация также у компании «ЛРС». За свою деятельность фирма построила уже огромное количество новостроек, и оставила довольными около двух с половиной тысяч клиентов. Она специализируется на строительстве жилья исключительно комфорт-класса.

Конечно, список уважаемых фирм на этом не исчерпывается, но для того, чтобы понять, стоит ли связываться с очередной компанией, необходимо провести хорошее исследование, что, однако, окупится сторицей после окончания строительства.