Казалось, что может быть проще, чем заработок на недвижимости, здесь схема простая и линейная: покупаешь дешевле, продаешь дороже.

Покупая недвижимость на вторичном рынке, также четко знать, как будет меняться ее стоимость в ближайшие 2-3 года, а такой прогноз не всегда способен сделать точно даже специалист. Имея свободные средства, возможно, более выгодно их вложить в готовый бизнес в Санкт-Петербурге с которым вы более знакомы.

Нужно знать, как формируется стоимость квартиры в Петербурге, какие факторы влияют на этот показатель. Рассмотрим динамику изменений цену в историческом разрезе, большой рост наблюдался в период с 2001 до 2008 года, тенденция роста ненадолго приостановилась лишь в 2005 г, на это есть естественные объяснения.

Осенью 2008 г. рост резко прервался, наблюдалось резкое падение, виду изменения экономической ситуации, все это неявно, но прогнозировалось. Таким образом, нужно понимать, что вложения довольно высокие, можно не только приумножить, но и потерять. При падении рынка быстрее всего теряет ликвидность именно дорогая недвижимость, хотя при более благоприятных условиях, она становится прекрасным источником заработка.

Совсем обратные процессы наблюдаются с более дешевой недвижимостью, нельзя сказать, что она дорожает в цене, но показатели ее ликвидности увеличиваются.Как ни странно, но наилучшую доходность могут принести приобретенные комнаты в коммунальных квартирах, если их сдавать в аренду. Средняя доходность составляет 10,2% годовых, учитывая дороговизну недвижимости этот показатель покажется вполне приличным, такие объекты аренды на рынке востребованы, простаивать не будут.Существует более простая схема заработка на недвижимости без приобретения ее в собственность, это так называемая субаренда. Квартира берется в долгосрочную аренду и потом сдается посуточно, но это обязательно нужно прописать это в договоре.

There are no comments yet.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked (*).